近日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》（下称《条例》）正式施行。9月19日，长江日报记者实地探访武汉住房租赁市场发现，《条例》施行后，租房市场呈现更加规范、透明和品质化的趋势。

当日上午，记者来到联投·新青年奕家项目看到，租客们或在共享客厅阅读书籍，或参与社区活动，氛围融洽。公寓房间内设施齐全、干净整洁，能满足个性化需求的共享空间和智能化设备，让这些年轻人的租房生活更加便捷舒适。

联投·新青年奕家共享空间里年轻人正在各自休闲活动。 

“以前租房提心吊胆，‘霸王合同’里全是坑。”武汉毕业大学生熊中慧介绍，近期，她经朋友介绍租住了联投·新青年奕家，这里交通便利，配套齐全，“公寓不仅主动提供消防和结构安全验收检测报告，租客遇到困难也有运营官帮忙解决。”

熊中慧说，《条例》对租房合同各项条款都规定得清清楚楚，对照条例租房不吃亏，如同有了“避坑指南”。“我打算在武汉定居发展，但短期内买房压力太大，条例鼓励‘租购同权’，以后租房也能解决孩子读书问题，未来长期租房生活也有盼头。”

对此，自如租客顾阳也有相同感受。她说，以前网上搜到的租房价格、品质经常和实际差别很大。最近，她看到不少中介平台发布的租房信息，房源价格更加真实可靠了。“《条例》的执行，能让租房市场越来越规范，市场上的假房源无所遁形。”

记者走访中发现，不仅租客一片叫好声，就连住房租赁企业也都为《条例》施行点赞，纷纷表示将积极响应。

联投保租房公司总经理文家武介绍，目前在武汉有10个运营项目、近1万间入市房源。条例发布后，公司组织全员学习，落实法规要求。安全上全流程保障，规范上推行标准化合同，实现全流程数字化管理，服务上构建新服务体系。

“早盼着条例快点落地，行业规范了，我们企业才能发展得更好。”武汉自如总经理王瑶珂介绍，《条例》为市场规范化提供保障，自如将落实要求，在增加品质供给等方面履行社会责任，推动市场高质量发展。

武汉自如整租房源风格简洁，受到年轻人喜欢。 

武汉房地产经纪与租赁协会秘书长傅玲玲认为，《条例》的实施构建了住房租赁监管基础制度，将极大地促进市场进入法治化、规范化发展的新阶段。条例清晰界定了各方权利与义务，明确行业协会的职能；同时，对于企业的开业报备、房源信息发布的真实性、从业人员的尽职履责要求更严格，对于租赁纠纷的解决渠道更明晰。

编辑：王冲