2025年中央城市工作会议提出，要建设“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”。

10月31日，2025国际（武汉）智能建造产业博览会上，“AI赋能好房子”话题成为关注焦点——从自主AI设计到全屋智能，从机器人工地巡检到智慧社区运维，AI技术正在重构“好房子”定义。

10月31日，2025国际（武汉）智能建造产业博览会在中国光谷科技会展中心召开

像玩游戏一样设计房子

“传统家装中，业主与设计师的沟通往往存在信息差。”龙湖龙智造展位演示的AI家装平台颠覆了传统模式：用户上传房屋平面图后，系统基于10万+模块库，自动生成多种方案。业主实时拖拉家具、更换材质，系统即时渲染3D效果，同步生成主材、辅材、施工费的精确报价单。设计完成后，一键导出涵盖七大空间、126个预留点位的施工图纸。

客户刘先生在原设计基础上，一键更换地面、背景墙、吊顶及软装，30秒内完成电视背景墙的材质、灯光与预算同步更新，最终实现满意效果。“这就像把‘开心家园’游戏搬进现实。”

如今，AI正以颠覆性力量重塑“好房子”的设计范式。长江日报记者现场了解到，有的AI设计系统可在30分钟内生成适老化住宅方案，也有家装设计通过3000万方案库与语义解析引擎，将“想要明亮通透”等模糊需求转化为精准设计参数，误差率趋近于零。

业内专家认为，AI不仅突破传统设计思维定式，更通过实时能耗模拟、结构安全计算等性能优化，让“好房子”兼具美学与功能性。产业与AI的深度融合，实现从“千房一面”到“一房千面”的范式跃迁。

AI管家帮忙寻人寻物

“电动车刚进电梯，警报就响了！”“老人跌倒3秒，救援电话就打来了！”湖北联投打造的AI智慧社区场景，让参观者惊叹连连。在联投长江天元的沉浸式沙盘区，参观者争相体验“无感通行”“AI全域安防”“AI寻人寻物”等系统。

沙盘演示中，业主离家时空调自动关闭、窗帘合拢，安防系统启动巡逻；突发火情时，烟雾传感器触发报警，电梯迫降、门禁开启，并推送逃生路线至手机。工作人员强调：“这不是设备堆砌，而是户内户外全场景打通。”长江天元基于华为鸿蒙系统，实现全屋智能与社区设备深度互联。

在联投柠月燕语光年项目，AI与养老服务的融合更显温度。乐龄样板间配备紧急呼叫、可升降飘窗、智能报警器；柠月·乐龄中心引入睡眠床、健康检测一体机及助行轮椅，构建远程医疗、健康管理等智慧场景。柠月科技总经理肖明介绍：“AI不是替代人工，而是通过数据分析预判需求，让社区从‘被动响应’转向‘主动关怀’。”

随着AI智能化深入生活的方方面面，AI开始深度赋能“好房子”的运维革命。其中，AI巡检系统通过摄像头与传感器实时捕捉外墙裂缝、设备异响，预警准确率达90%以上；智能化公寓能耗管理AI系统，可根据住户行为模式动态调节空调、照明，达到综合节能效果。

业内专家指出，AI不仅通过预测性维护降低突发故障率，更以数据驱动实现空间服务的个性化——如根据老人活动轨迹自动调整防滑系数，定制电梯调度方案。这种“主动感知—精准响应”的运维模式，让“好房子”从静态空间进化为有温度的“生命体”。

机器人巡检工地小区一目了然

记者在企业演示中看到，快速3D扫描机器人进入在建项目房间，进行精确测量，数据实时上传云端；再通过AI算法实时分析，对在建项目房间进行精准质量控制。室外方面，外墙平整度检测机器人可在住宅、商场、超高层等地方工作，通过3D扫描+AI算法实现降本增效。

“AI正在重构我们的居住生态，让更多的‘好房子’拥有‘大脑’。”业内专家指出，AI赋能“好房子”是技术普惠与行业升级的双重体现。龙湖的自主设计平台用AI降低了设计门槛，让普通人拥有“设计师思维”；联投的智慧社区证明，AI能通过预判需求提升服务温度；华润的机器人巡检则展示了AI技术对工程管理的颠覆。

专家分析，AI在房地产行业的发展趋势，将聚焦多个方向：“人—房—服务”精准匹配，通过数字化工具实现居住需求的全周期响应；行业信任体系重塑，AI对接施工端倒逼质量透明化。

编辑：赖俊