5月10日，武汉楼市迎来罕见“四盘同开”盛况，光谷、武昌、汉阳、白沙洲四大板块的纯新盘集中登场，单日销售额合计突破11.14亿元，现场人气与销售数据双双飘红，延续了武汉楼市5月火爆开局的回暖趋势。

10日上午，记者实地探访了位于武昌白沙洲板块的保利·星奕项目，开盘现场人气爆棚，购房者把项目销售中心围得水泄不通，选房区更是一幅人声鼎沸的热闹场景。“太火了，今天首次开盘，去化超九成，销售额近3亿元。”项目负责人李俊儒透露。

保利·星奕项目签约区挤满了购房人。

“政策优化后，购房资格和公积金贷款都更友好了。”开盘现场刚签完认购书的张先生说，保利·星奕项目地处新二环，双轨交汇，交通便利，“该项目容积率低，户型实用率高，还打造服务型社区，能让我们一家不用离开熟悉的生活圈也能升级居住品质。”

记者走访市场了解到，武昌滨江板块的通派龙湖·江上云启项目也选在10日首次开盘。“首开一小时销售额即突破3.2亿元”，销售主管廖秋月介绍，这是武昌滨江板块的2.61低密四代住宅，内部打造了一园四岛度假园林、再加上107%实用率，“阳台、花池全赠送，实得面积远超市场同类型，加上全景落地窗和超级大客厅，很多人看到条件就果断下单了。”

通派龙湖·江上云启项目现场人气爆棚。

同样在10日火爆开盘的，还有光谷润璟项目。营销负责人王晓晶介绍，项目首日来访超过600人，成交153套，金额3.34亿元，去化率83%。“项目位于关山华科核心板块，配套光谷八小和二初优质教育，在5万平方米的公园之上，打造光谷首个POD公园抬板住区，得房率超100%，满配精装和八大收纳系统的特色设计很受年轻家庭欢迎。”

“我们项目是5月1日开放样板间和营销中心，短短10天时间，本来只首开1号楼，可首开就售罄了，只能马上加推2号楼，截至现在去化118套，金额约1.6亿元。”汉阳城更一方砚项目营销负责人余晓炜介绍，项目位于汉阳核心钟家村板块，交通便利，周边学校资源好，主力户型为96~113平方米三房、四房产品，“刚改性价比最高的户型，又是四代宅，得房率高，还配备了1500平方米的会所，受到不少购房人关注。”

武汉市房地产开发协会副秘书长张涛表示，“四盘同开”热销并非偶然。政策端，“汉七条”按区认定首套房、公积金放宽贷款条件等利好政策，降低购房门槛；市场端，改善型需求加速释放，购房人更关注产品力与生活场景，“低密度、高实用率、全龄化社区成为标配，开发商正通过创新设计满足家庭全阶段需求。”从今年5月火爆开局到现在四盘同开热销的现象能看出：武汉楼市回暖趋势有望一直延续到今年底，但分化格局仍将存在，核心地段与优质产品更具竞争力。

记者梳理了武汉市住房和城市更新局的网签备案数据发现，2026年5月4日至10日，全市新建商品住房网签备案套数达1801套，面积约22.18万平方米，相比去年同期备案套数增长21.6%、面积增长29.4%。业内专家分析，该数据说明武汉市新房市场的改善型需求占比显著上升，大户型、高品质住宅成为市场主流。

编辑：王冲