各区住房和城市更新部门，机关各处室，直属各单位，各房地产 开发企业： 

为进一步加强房地产开发项目全过程动态监管和服务，规范 房地产开发经营行为，根据《城市房地产开发经营管理条例》（国 务院令第 248 号）有关规定，现就房地产开发项目手册备案有关 工作通知如下。

一、房地产开发企业在取得《湖北省固定资产投资项目备案 证》并办理宗地《不动产权证书》后 30 日内，应通过“湖北省 政务服务网”采取全流程“网上办”方式申请办理房地产开发项 目手册建册备案手续。备案后，房地产开发企业获取登录“武汉 市房地产市场综合管理平台”系统（以下简称系统）的账号密码和项目手册编码。 

二、房地产开发企业应按照“一项目一册”原则，及时将项 目用地、规划、施工、投资、前期物业管理、预（现）售、竣工 验收、交付等重要事项记录在房地产开发项目手册中，并通过系 统上报。 

（一）获取企业登录系统账号密码和项目手册编码后，登录 系统核对企业信息，并根据项目总体规划设计方案、土地出让合 同填报“开发项目基本情况记录”中“项目规划指标信息”和“项 目用地情况”。 

（二）根据《湖北省固定资产投资项目备案证》填报手册“开 发项目基本情况记录”中“项目整体投资情况”,以及“项目投 资计划”相关内容。

（三）取得《建设工程规划许可证》的项目，于 5 日内登录 系统填报手册“项目分批开发情况记录”中“规划信息”“重大 项目认定信息”以及“项目开发建设计划”相关内容。同一项目 分批开发并办理《建设工程规划许可证》的，按取得时间先后顺 序分批填报。 

（四）取得《建筑工程施工许可证》的项目，于 5 日内登录 系统填报手册“项目分批开发情况记录”中“施工信息”。

（五）项目申请办理预售方案备案前，登录系统填报手册“销 售计划”“前期物业管理信息”相关内容。 

（六）房屋正式交付使用前 5 日内，登录系统填报手册“项目分批开发情况记录”中“房屋交付信息”。

（七）《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建 设工程竣工验收规划条件核实证明》和“建设工程竣工验收备案” 等信息通过电子证照库共享记录，“预售许可信息”“预售方案信 息记录”“房屋预售信息记录”“前期物业管理信息”“房屋交付 信息”“违法违规及失信事项查处记录”和在建工程抵押等信息 通过项目手册编码与相关业务系统共享记录。

三、房地产开发管理处负责统筹协调房地产开发项目手册备 案工作；市房地产市场管理中心负责督促指导企业开展项目手册 建册备案和填报工作，指导各区房屋主管部门开展日常监督检 查；各区房屋主管部门负责房地产开发项目手册动态管理工作， 每月初定期开展房地产开发项目手册填写检查，在项目售前、开 盘、预售资金拨付节点、竣备、交付等重要时点，组织实地巡查， 并记录巡查情况，督促房地产开发企业及时更新手册信息，上报 项目动态。

四、在办理房屋面积管理、楼盘表管理、预售等业务事项时， 相关业务办理部门应查看“项目手册”用地、规划、施工、投资 等内容填报情况，调取、共享开发项目手册备案信息，提升行政 能效和服务水平；对未进行开发项目手册备案的项目，应及时提 醒房地产开发企业办理手册备案手续。 

五、各房地产开发企业要明确专人负责项目手册的填写上报 工作，对于上报工作责任不落实、报送不及时的，将进行约谈、通报，依据《武汉市房地产开发企业及从业人员信用监管办法》 对房地产开发企业予以信用信息扣分处理并对社会公示。 本通知自 2026 年 3 月 1 日起施行（自公布之日起施行），有 效期五年。本通知实施前已取得《不动产权证书》但未办理项目 手册备案的，房地产开发企业应自本通知实施之日起 60 日内补 办备案手续；本通知与此前发布的相关规定不一致的，以本通知 为准。

武汉市住房和城市更新局

 2026 年 3 月 1 日