作者：周继冬（武昌区徐家棚街道）

9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，明确什么样的房子能出租、房屋租赁要履行什么手续、房东和租户要遵守哪些规定等，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租赁市场迈向高质量发展。

图片来源：长江日报

当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40％。这些人里边不乏怀揣美好梦想，憧憬在理想之城打拼并扎根的有志之士和有才之人，是城市保持发展活力的关键要素和重要力量。

租房往往是高校毕业生和外来求职者融入城市的第一步，是一个城市文明和谐、诚信友善与否的重要窗口，也因此租房体验将一定程度上影响他们对所在城市的留弃意愿。近年来，我们看到一些租房市场乱象困扰着广大租客，比如把非居住空间拿来出租、胶囊房出租、群租公寓管理杂乱无序、无正当理由扣减押金、非法强迫租客解除合同搬出房间等，租客居住体验不佳，甚至维权举步维艰，“房东突然不租了，让自己连夜搬走”“提灯定损”等事件对城市造成了较大的负面舆情，影响了城市的发展形象。

决不能让租房成为一场充满焦虑的冒险！《住房租赁条例》要求，出租人和承租人应当通过住房租赁管理服务平台等方式，实名将住房租赁合同向房产管理部门备案，以便更好保障双方的合法权益。当租房遇到违法或者侵权行为时，可以向住建、消防、市场监管、公安机关、基层调解组织或法院、12345‌政务服务热线、‌消费者协会等渠道投诉或举报。

要加强对《住房租赁条例》的大力宣传，特别是对房东和中介机构的普法教育，引导他们知法守法、诚信经营、做好服务，积极维护住房租赁秩序，传递城市文明风尚和友善温度。

要强化租客的维权意识和维权本领，把确认《住房租赁条例》重要条款作为租赁活动的前置动作，引导租客善于固定证据、正确使用法律武器。

要围绕《住房租赁条例》探索建立租赁信用评价机制，以市场机制督促房东、中介和租客依法文明履约，整体提升城市房屋租赁市场的服务质量。

要通过《住房租赁条例》的严格实施，助力租房个税抵扣、人才公寓和求职驿站建设等城市关怀服务进一步丰富优化，通过守护好个体的租房小事，切实盘活城市招才引智、聚人留人的发展大事。

编辑：代婧怡