灵活就业人员参加住房公积金 - 武汉市人民政府门户网站

词条解释

　　为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，加大对武汉市灵活就业人员住房需求的支持力度，2024年9月1日起，武汉市对灵活就业人员公积金使用政策进行全面优化。灵活就业人员在汉购买首套或第二套住房，或是想将前期已办理且尚未结清的个人住房商业贷款进行置换，都可以使用公积金贷款。

哪些人可以参与灵活缴存？

　　同时满足以下三个条件的灵活就业人员可参与自愿缴存：

　　一是达到法定就业年龄且未达到法定退休年龄（即男性未满60周岁、女性未满55周岁），具有完全民事行为能力；

　　二是全国范围内无正常状态的个人住房公积金账户；

　　三是未以单位参保职工身份设立企业职工基本养老保险账户，或虽设立了账户但已停止缴费3个月（含）及以上。

注：常见的灵活就业人员有：个体工商户及其雇佣人员、外卖快递人员、家政服务人员、网约车司机、建筑装修业零工、网络主播等从业人员。

灵活就业人员缴存住房公积金的六大好处

01 低息贷款

按规定缴存、满足贷款条件的，可使用住房公积金政策性低息贷款购买家庭首套住房。

02 依法计息

灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起，按照国家规定的存款利率计息。

03 利息补贴

按照协议约定缆存住房公积金，并获得住房公积金贷款资格，且未发生提取、未使用住房公积金贷款的，在办理销户提取时享受利息扑贴，补贴额度为账户结息额的1%。

04 税收优惠

按照规定缴存的住房公积金，可在计算缴纳个人所得税时依法予以扣除。

05 积分落户

缴存住房公积金的年限纳入我市积分入户指标体系。

06 提取自由

以灵活就业人员身份缴存的住房公积金，若本人及其配偶无尚未结清的住房公税金个人贷款，可以自由提取，但提取后可能会影响贷款。

灵活就业人员缴存住房公积金的方式

按照《武汉市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，灵活就业人员可以自主选择“一次性缴存”方式或“自由缴存”方式。

步骤		解释	缴存标准
一次性缴存		是指在开户后，将资金一次性缴存至个人住房公积金账户。	一次性缴存额的最低标准，不得低于协议生效时武汉市规定的住房公积金最低月缴存额标准的12倍即0.26万元；一次性缴存额的最高标准，不得超过协议生效时武汉市规定的住房公积金最高月缴存额标准的12倍。
自由缴存	自主缴存	是指灵活就业人员可以根据自身情况灵活主动缴存，既可以一个月缴多次，也可以多个月缴一次。	自由缴存方式的单笔缴存金额，不得低于武汉市规定的住房公积金最低月缴存额标准即221元，每月累计缴存金额不超过武汉市规定的住房公积金最高月缴存额标准。
自由缴存	按月扣划缴存	是指灵活就业人员委托武汉公积金中心按月从个人关联银行卡中扣划缴存金额。

灵活就业人员申请住房公积金贷款条件

灵活就业人员在武汉市购买普通自住住房，可以作为主借人申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

①在武汉市设立灵活就业人员住房公积金账户的时间超过12个月，且已按协议约定履行了缴存义务；

②灵活就业人员及其配偶信用良好，并符合武汉公积金中心规定的信用审核标准；

③近一年内未提取过灵活就业期间缴存的住房公积金；

④灵活就业人员及其配偶在武汉市和其他城市无尚未结清的住房公积金贷款；

⑤符合武汉市住房公积金贷款等相关规定的其他条件。

灵活就业人员的住房公积金贷款额度确定

（1）灵活就业缴存人可享受和单位在职缴存人一样的个人住房公积金低息贷款。根据中国人民银行的规定，当前五年以下(含5年)首套房个人住房公积金贷款利率为2.35%;五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%。

（2）以家庭为单位申请公积金贷款时，贷款额度的计算

情况一	夫妻双方都是武汉市灵活就业缴存人，均具备公积金贷款资格，则分别按可贷额度公式计算后再加总。
情况二	夫妻双方一方为武汉市单位缴存职工，一方为武汉市灵活就业人员，可自主选择公积金贷款的主借人，可贷额度分别按各自贷款规则进行核定后合并计算。
情况三	夫妻双方一方为符合异地贷款条件的单位缴存职工，一方为武汉市灵活就业缴存人，可自主选择异地贷款或灵缴人员贷款，但贷款额度不可以合并计算。

*以上情况的最高可贷额度，均不能超过武汉住房公积金管委会规定的当年家庭最高贷款额度。

相关政策

武汉住房公积金管理中心关于优化我市灵活就业人员住房公积金使用政策的通知

武汉住房公积金管理中心关于印发武汉住房公积金缴存管理办法和实施细则的通知

武汉住房公积金管理中心关于印发武汉住房公积金流动性管理办法的通知

武汉住房公积金管理中心关于印发《武汉住房公积金行政执法管理办法》、《武汉住房公积金行政执法实施细则》的通知

常见问题

我在武汉市有工作单位，但是单位不给我缴存公积金，能否参与灵活缴存？

有工作单位并依法签订了劳动合同的职工不属于灵活就业人员。如您所在单位未给您缴存住房公积金，您可拨打“12329”公积金服务热线反映情况，我们将依法维护您的合法权益。

我已在其他城市参与灵活缴存，可以在武汉市申请灵活缴存吗？

每名灵活就业人员只能维持一个正常的住房公积金缴存账户。

我原来在武汉市参加工作并缴存公积金，现在离职了，想要参与灵活缴存，要怎么处理之前的住房公积金账户？

可联系原单位做离职调动封存，如满足销户提取条件可以进行销户。随后在满足灵活缴存开户的条件后，可以申请办理灵活缴存开户。

我之前在武汉市参与了灵活缴存，现在找到了新的工作单位，要怎么办呢？

未办理住房公积金贷款或住房公积金贷款已结清的，可办理停缴或销户，再由所在单位开设个人缴存账户。
已办理住房公积金贷款且尚未结清的，可办理停缴，再由所在单位开设个人缴存账户。

武汉公积金中心对我市灵活就业人员住房公积金使用政策进行了优化，那么前期已开户缴存公积金的灵活就业人员，是否可以享受优化后的公积金使用政策？

可以。本次政策优化，扩大了灵活就业人员住房公积金用途，提高了灵活就业人员住房公积金贷款放大倍数，前期已与武汉公积金中心签订缴存使用协议的灵活就业缴存人，可按最新使用政策申请住房公积金贷款。

购买家庭首套或第二套住房的认定标准是什么？

目前，新建商品房和存量房住房公积金贷款房屋套数认定标准如下:
缴存人家庭(含本人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市无住房，且无住房公积金贷款记录或仅有一次住房公积金贷款已经结清的，申请住房公积金贷款购买住房时认定为首套住房执行我市首套住房公积金贷款政策。
缴存人家庭名下在本市仅有一套住房，且无住房公积金贷款记录或仅有一次住房公积金贷款已经结清的，申请住房公积金贷款购买住房时认定为第二套住房，执行我市第二套住房公积金贷款政策。
缴存人家庭名下在本市有两套及以上住房的，或者在本市有两次及以上住房公积金贷款记录的，其住房公积金贷款申请均不予受理。